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婚前房产如何加名?
来源:网络 作者:未知 时间:2015-08-20 点击次数:677

  婚前房产证上加名字——有房无贷

  办理流程是:

  1、携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用大约110元

  费用包括:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

  4、根据房地产交易中心提供的初始密码更改为自己的密码改。

  婚前房产证上加名字——有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  注意:不同地方的收费标准有所差异,具体收费以当地房产管理部门的规定为准。


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